Schablonavdrag med 40 000 kr vid uthyrning av privatbostad

Om du under 2023 hyrde ut din privatbostad under hela eller delar av året kanske hela intäkten är skattefri!

Reglerna möjliggör att vid uthyrning av ett småhus kan du hyra ut för 50 000 kr utan att betala skatt och på överskjutande del skattar du 30 % i inkomstslaget kapital. Först medges ett schablonavdrag om 40 000 kr och sedan får man vid uthyrning av småhus även avdrag med 20 % av hyresintäkten.

Har du hyrt ut en bostadsrätt medges avdrag med schablonavdraget på 40 000 kr plus avdrag med avgiften till bostadsrättsföreningen för den tid som bostaden varit uthyrd. Även vid uthyrning av en hyresrätt medges avdrag med schablonavdrag plus hyran som du har betalat under den tid lägenheten var uthyrd.

Tänk på att schablonavdraget gäller per bostad och år. Det innebär att om ni är två ägare så delar man på schablonavdraget. Har du hyrt ut två småhus som är privatbostadsfastigheter får du schablonavdrag med 40 000 kr per hus.  

Mer information hittar du hos Skatteverket:

 
Jan-Erik Persson
Skattejurist
Contrado AB

Kanske sålde du noterade eller onoterade aktier, eller tog utdelning från ditt fåmansföretag under kalenderåret 2023. Sålde du din bostad under 2023 kan det ju uppkommit en vinst som kan innebära att kvarskatt ska betalas.

Att kvarskatt uppkommer är ju ingen ny företeelse men under många år har ju kostnadsräntan varit i princip obefintlig. Så är det inte längre. Ser man inte till att fyllnadsinbetala ”i rätt tid” så finns risk för att kostnadsräntan kan bli hög.  

Från och med den 13 februari 2024 kommer kostnadsränta att påföras dag för dag på den del av underskottet som överstiger 30 000 kr. Du som kund bör därför se till att i god tid innan den 12 feb i vart fall betala in den del av underskottet som överstiger 30 000 kr. Kvarskatt upp till 30 000 kr bör betalas senast den 3 maj 2024 för att undvika kostnadsränta. Genom att klicka på länkarna nedan kommer du till Skatteverkets webbplats med mer information och med räkneexempel.