Är du en av de 320 336 personerna som sålde din bostad under 2023?
Det innebär att du i samband med årets deklaration ska lämna en bilaga till din huvudblankett.
Vid försäljning av småhus gäller blankett K5 och K6 ska du använda om du sålde en bostadsrätt.
Många tycker dessa blanketter är ganska svåra att fylla i och framför allt gäller det nedlagda kostnader under innehavstiden. Rör det sig om en grundförbättring, oftast i form av ny-, till-, eller ombyggnad, kan man få avdrag för hela utgiften även om det kanske är 15-20 år sedan man exempelvis byggde ett garage. Är det däremot reparations- eller underhållskostnader medges avdrag endast för de kostnader som lagts ned försäljningsåret och de senaste fem åren före försäljningen.
Från försäljningspriset får avdrag göras för inköpspriset och lagfartskostnader som betalades vid köpet. Har du anlitat mäklare får du dra av dennes arvode och andra försäljningsutgifter.
En bra e-tjänst som Skatteverket har utvecklat är att du kan börja deklarera försäljningen redan i samband med försäljningen även om det kanske är ett år innan du ska lämna din deklaration. Det är ju oftast då du har bäst koll på sina kostnader och kan påbörja din försäljningsbilaga.
Behöver du hjälp kontakta oss gärna. Du hittar ditt närmaste kontor här.
Den aktuella e-tjänsten, och flera tips för att underlätta att deklarera din bostadsförsäljning, når du genom att klicka här!
Jan-Erik Persson
Skattejurist Contrado AB